中国地质大学（北京）基建项目竣工验收及移交保修管理办法（试行）

发布时间：2022-02-17     发布：[校园建设处]王鑫淼    点击：0次

中国地质大学（北京）

基建项目竣工验收及移交保修管理办法（试行）

第一条  为进一步规范和加强我校基建项目竣工验收和移交管理，依据《建筑工程施工质量及验收规范汇编》等相关标准及规范，结合我校实际情况，制定本法。

第二条  被列入学校基建投资计划的新建、扩建、改建等基本建设项目（以下简称基建项目）适用本办法，大型修缮及设备安装等工程项目参照执行。

第三条  基建项目竣工验收

（一）竣工验收应当具备的条件

1、完成设计文件和合同约定的各项内容的施工。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的工程质量保修书。

（二）竣工验收程序

1、四方验收。工程竣工后，由基建管理部门负责组织，设计、监理、施工参加进行工程竣工四方验收。四方验收应对竣工验收资料和分项分部工程进行全面检查，质量合格的，各方在工程质量竣工验收记录上签字盖章，验收通过；需要整改的，由监理签发整改通知单，要求施工单位继续整改，整改完成后再次组织验收。

2、专项验收。基建管理部门向政府有关行政主管部门或授权检测机构申请各专业、系统验收或备案，具体实施程序及步骤以各管理部门相关规定为准。

3、竣工验收备案。基建管理部门应按要求到政府建设主管部门办理竣工验收备案手续。

第四条  基建项目的使用移交和完工结转固定资产

（一）使用移交

1、基建项目完成各项验收后，达到使用要求，基建管理部门应组织向学校使用单位或相关管理部门进行使用移交。

2、移交双方应填写《中国地质大学（北京）基建项目房屋、公共设施、设备移交清单》，内容包括移交具体实物（如房屋钥匙、设备及使用说明书等）的名称和数量，移交双方清点无误后，签字盖章确认。

3、如果涉及到固定资产移交，需提供固定资产清单及其他入库所需资料，协助使用方完成固定资产入库。

4、如需要使用操作和管理培训的，基建管理部门应要求施工单位或供货商组织培训课程或会议，使用单位应委派专人参加。

（二）完工结转固定资产

1、基建项目在完成竣工财务决算后应该进行完工结转固定资产工作，具体程序按照学校资产管理部门的相关规定执行。

2、基建项目因各种原因未能按期办理竣工财务决算的，应办理固定资产暂估入库。

3、基建项目总投资中包含的除房屋建筑物以外的固定资产，应单独进行入库。

第五条  质量保修

1、基建项目竣工验收时，施工单位（设备厂家）应提交质量保修书，质量保修书中应明确保修范围、保修期限和保修责任。基建项目保修期从竣工验收合格之日起计算，按照质量保修书或合同约定执行，一般保修期限为2年（防水工程为5年），未约定的，按国家有关规定执行。

2、在项目保修期内，使用单位或者管理单位负责报修；保修期到期时，应由使用单位或管理单位确认保修工作完成情况，基建管理部门据此办理质保金退还手续。保修责任完成应给予施工单位全额退款，未完成的应根据实际情况扣除自行维修所需费用后再予以退还。

3、保修期满后，由使用单位或学校相关管理单位负责维保。

第六条  附则

本办法自印发之日起施行，由基建处会同有关部门负责解释。

附件：中国地质大学（北京）基建项目房屋、公共设施、设备移交清单

附件：

中国地质大学（北京）

基建项目房屋、公共设施、设备移交清单

移交单位（盖章）：                  接收单位（盖章）：

签    字：                          签    字： 

日    期：                          日    期：